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离婚时，如果涉及到有房贷的房产过户问题，通常需要遵循以下步骤：

协商一致：首先，夫妻双方需要就房产的归属达成一致意见。如果房产是共同财产，那么过户给妻子需要妻子的同意。

债务承担：如果房产过户给妻子，那么妻子需要承担相应的房贷责任。通常情况下，如果妻子同意接收房产，她需要同意承担剩余的房贷。

办理过户手续：双方同意后，可以到房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。具体需要提交的材料可能包括但不限于：

双方的身份证、户口本、结婚证、离婚证等身份证明材料。

房产证。

离婚协议书或其他书面协议，证明房产过户的意愿和条件。

房贷合同及还款证明。

银行同意：如果房产有未还清的贷款，还需要取得银行的同意。银行可能会要求妻子作为新的贷款人重新签订贷款合同。

税费缴纳：根据当地政策，房产过户可能需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。

办理抵押变更：如果房产上有抵押贷款，还需要到银行办理抵押变更手续。

在整个过程中，建议夫妻双方通过法律途径，如咨询律师，确保过户过程合法、合规，保护双方的合法权益。同时，考虑到离婚可能涉及的情感因素，建议在专业律师的协助下，妥善处理房产过户事宜。北京市商务调查

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