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根据中国现行的法律规定，协议离婚中关于房产的归属是有效的，但这并不意味着房产的过户手续不需要办理。具体来说：

协议离婚中的财产分配：离婚协议中关于房产归属的条款，是双方真实意思表示的，一般情况下是有效的。在离婚后，房产的归属按照离婚协议中的约定来确定。

房产过户：尽管离婚协议中已经明确了房产的归属，但这只是确定产权归属的一种法律行为。实际上，还需要办理房产过户手续，将房产的所有权从原产权人变更到女方或其他人的名下。

未过户的法律风险：如果离婚协议中明确了房产归女方所有，但是未办理过户手续，那么在实际的法律操作中，可能会存在以下风险：

原产权人可以主张权利：在未过户之前，原产权人仍然拥有该房产的所有权，因此，如果原产权人不同意过户，女方可能无法取得完全的房产所有权。

交易风险：如果女方想要将该房产进行出售或抵押等交易行为，因为房产尚未过户到其名下，可能会受到法律限制。

办理过户：因此，为了确保女方的权益不受损失，建议尽快按照离婚协议的约定，办理房产过户手续。

总之，离婚协议中对房产归属的约定是有效的，但是要取得完全的房产所有权，还需要办理房产过户手续北京市婚姻出轨调查公司。

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